Продажа квартиры: услуги агента по поиску клиентов и оплата

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор агентского поручения не содержит указания на то, что вознаграждение агента устанавливается только при условии успешного выполнения поручения, агент вправе требовать вознаграждение в полном объеме. Следовательно, если в договоре не указано, что оплата услуг агента производится только в случае, если клиент был найден именно агентом, то клиент в любом случае должен оплатить услуги агента в соответствии с договором.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть договор на продажу квартиры и договор с агентом недвижимости. Если условия договора о предоставлении услуг агента по поиску покупателя для продажи квартиры определены недостаточно ясно и конкретно, то необходимо разрешить вопрос согласно законодательству о договорах и обязательствах.

В данном случае, если условия договора были оговорены устно, то необходимо подтверждение наличия такового. Если был заключен письменный договор, то следует рассмотреть условия данного договора. Если в договоре указано, что агент будет получать оплату только в случае, если он нашел покупателя, то продавец не обязан платить агенту никаких сборов, если он сам нашел покупателя.

Однако, при нахождении покупателя продавцом, следует уведомить агента об этом, чтобы избежать споров и претензий со стороны агента. В целом, следует рассмотреть договор между производителем услуг и потребителем услуг, дабы выяснить условия и порядок оплаты услуг, и уже после этого принимать какие-либо действия.

Статьи 420-421 ГК РФ, которые регулируют договор комиссии, а также статьи 779-780 ГК РФ, которые регулируют договор поручения. Также могут быть применимы статьи 495 и 497 ГК РФ, которые регулируют договор купли-продажи.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор на продажу квартиры.

2. Договор с агентом на оказание услуг по поиску покупателя.

3. Корреспонденцию и доказательства того, что агент утверждал, что услуга оплачивается только в случае, если клиент был найден агентом.

4. Доказательства того, что вы нашли покупателя самостоятельно.

На основании этих документов юрист сможет провести анализ деталей ситуации и дать квалифицированный ответ на вопрос.