Продажа квартиры в ипотеке: все, что нужно знать. Наличие заявителя и ребенка. Переезд в другой город.

Добрый вечер. Решение о продаже квартиры, находящейся в залоге у банка, не зависит от того, кто прописан в квартире. Однако, необходимо учитывать, что при продаже квартиры в залоге банка, вы должны будете погасить оставшуюся сумму задолженности по ипотеке. Также следует обратить внимание на условия договора ипотеки, в частности на наличие запрета на продажу имущества без согласия банка.

Для продажи квартиры, которая находится в залоге у банка, необходимо выполнить ряд юридических процедур. Прежде всего, нужно обратиться в банк, в котором вы брали ипотеку, и узнать размер задолженности по кредиту. Далее, необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем квартиры. При этом, квартира будет принадлежать банку, пока не будут полностью погашены задолженность по кредиту и проценты. Договор купли-продажи должен быть заверен нотариусом.

Также, при оформлении документов на продажу квартиры необходимо учесть, что ребенок прописан в квартире. Возможно, вам потребуется согласие другого родителя ребенка на продажу квартиры, если он не проживает с вами.

Таким образом, для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру.

2. Документы на ипотечный кредит.

3. Согласие другого родителя ребенка на продажу квартиры (если необходимо).

4. Заверенный нотариусом договор купли-продажи квартиры.

Статья 358 Гражданского кодекса РФ "Реализация имущества, находящегося в залоге" и статья 29 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"