Продажа квартиры: спор о правах детей-инвалидов в военной ипотеке

Если дети были записаны в военной ипотеке в качестве заемщиков вместе с отцом, то они имеют равное право на долю в квартире. Таким образом, продажа квартиры требует согласия всех совладельцев. Если продавец продал квартиру без согласия всех совладельцев, включая детей инвалидов, то это может являться нарушением их прав, и они могут обратиться в суд с требованием защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о предоставлении военной ипотеки на покупку квартиры - в нем должны быть указаны все совладельцы квартиры (включая детей), а также условия погашения кредита.

2. Договор купли-продажи квартиры - в нем должно быть указано, кем была продана квартира и кому, а также цена и условия продажи.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру - в нем должны быть указаны все совладельцы квартиры, их доли и права на недвижимость.

Если дети были указаны в договоре о предоставлении военной ипотеки как совладельцы квартиры, то они имеют право на долю в этой квартире. В этом случае, бывший муж не мог продать квартиру без согласия детей на продажу и без уведомления их об этом. Если продажа квартиры была произведена без согласия детей, то они имеют право на защиту своих интересов в суде.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от того, были ли установлены доли в праве собственности на квартиру, а также от соглашения между бывшим мужем и бывшей женой относительно продажи квартиры. Если доли в праве собственности на квартиру не были установлены, то применимы статьи Гражданского кодекса РФ, а именно статьи 256, 366, 370 и 377, а также статьи семейного законодательства, включая статьи, касающиеся раздела имущества при разводе. Если же были установлены доли в праве собственности, то необходимо руководствоваться соответствующими статьями Гражданского кодекса, включая статьи 243 и 244.