Продажа квартиры с задолженностью и обременением для погашения долга

В случае наложения обременения на квартиру судебными приставами и наличия задолженности по кредиту, продажа квартиры возможна, но будет требовать определенных процедур. В первую очередь необходимо предупредить покупателя о наличии задолженностей и обременений на квартиру. В договоре купли-продажи следует указать, что продавец продает недвижимость на условиях сохранения обременений и задолженностей на недвижимость. Таким образом, покупатель самостоятельно принимает на себя ответственность за возможные долги и обременения, связанные с квартирой. После заключения договора купли-продажи, продавец должен будет погасить долги и устранить обременения. Это может потребовать снятия наложенного обременения и погашения задолженности по кредиту. Однако, такая сделка может быть сложной и требует консультации с адвокатом или нотариусом, чтобы быть уверенным в законности совершаемых действий.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости с указанием условий сохранения обременений и задолженностей. 2. Документы, подтверждающие наличие и размер задолженности по кредиту. 3. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 4. Документы, подтверждающие наложение обременения судебными приставами. 5. Другие документы, связанные с решением задолженностей и обременений на квартиру.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 525 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обременении недвижимости. 2. Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации - о договоре купли-продажи недвижимости. 3. Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации - о понятии и содержании договора ипотеки. 4. Конституция Российской Федерации - о праве собственности на жилище. 5. Закон Российской Федерации от 2 июня 1992 года № 2395-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - о праве собственности на приватизированное жилье.