Продажа квартиры с выгодой: как избежать налогов и получить доход от продажи по кадастровой стоимости

При продаже квартиры согласно новым поправкам в налоговый кодекс РФ, будет применяться налоговая база, равная 70% от кадастровой стоимости объекта. В данном случае, кадастровая стоимость квартиры составляет 1300000 рублей, соответственно налоговая база будет равна 70% от этой суммы, т.е. 910000. Минимальная продажная цена квартиры указана в вопросе и составляет 1550000 рублей. Для определения налога с продажи необходимо учесть разницу между продажной ценой и налоговой базой, т.е. 1550000 - 910000 = 640000 рублей. Налог с продажи в данном случае будет составлять 13% от этой суммы, т.е. 83200 рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: договор купли-продажи квартиры, свидетельство на право собственности, документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.

Статья 230 НК РФ - предмет обложения налогом при продаже недвижимого имущества; Статья 392 НК РФ - основание для установления налоговой базы в размере 70% от кадастровой стоимости объекта; Статья 224 НК РФ - ставка налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества.