Продажа квартиры с возможностью отказаться от доли в пользу жены и юридическим сопровождением при продаже и покупке недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное до заключения брака, является личной собственностью супруга, который его приобрел. Следовательно, если квартира была куплена женой до брака, она полностью принадлежит ей.

Если Вы желаете отказаться от своей доли в пользу жены, то можете оформить дарственную на ее имя. Также, если при продаже квартиры вы получите какую-то часть денег, то Вы можете передать эту часть жене как дарение.

Однако, следует отметить, что данная ситуация может быть частным случаем и необходима консультация юриста, знакомого с конкретными обстоятельствами данной ситуации.

Для решения указанного вопроса необходимо заранее составить договор купли-продажи квартиры и договор купли-продажи нового жилья. Для отказа от доли в квартире жены необходимо составить договор о дарении, в котором будет указано, что муж (в данном случае - задающий вопрос) отказывается от своей доли в квартире в пользу жены (второй собственник).

Дополнительно, в соответствии с Законом РФ "О брачно-семейных отношениях", имущество, приобретенное в период брака, считается совместным, за исключением случаев, когда оно было приобретено одним из супругов на средства, предоставленные ему третьим лицом. В данном конкретном случае необходимо уточнить, была ли квартира, приобретенная женой до брака, приобретена на средства, предоставленные ей третьим лицом или была приобретена только на ее собственные средства. Если квартира была приобретена только на собственные средства жены, то она сохраняет право собственности на данное имущество. Если квартира была приобретена на частично или полностью на средства третьих лиц, то данный вопрос может требовать дополнительного анализа и консультации юриста.

Статья 34 и пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.