Продажа квартиры с возможностью оформления и взыскания задолженности: проверяем наличие финансовой задолженности и информацию в базе судебных приставов.

Если собственник имеет финансовую задолженность и квартира находится в базе данных у судебных приставов для взыскания, то ее продажа невозможна до полного исполнения долга собственником перед кредитором или урегулирования спора с кредитором. В противном случае судебные приставы могут принять меры по остановке сделки или приостановлению ее регистрации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в судебный орган, в котором проходят процедуры регистрации прав на недвижимое имущество (например, в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии). При этом необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую отсутствие ограничений на право собственности.
3. Справку о задолженности перед судебными приставами или иных исполнительными органами.

Решение об оформлении продажи квартиры принимается на основе рассмотрения этих документов. Если задолженность имеется, то продажа квартиры может быть осуществлена только после устранения причин ее возникновения. Например, наличия задолженности по налогам, платежам за коммунальные услуги, кредитам или иным обязательным платежам. Также возможна ситуация, когда продажа квартиры может быть осуществлена только при исполнении судебного решения или нотариального акта о взыскании задолженности.

Статья 34 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 19 Федерального закона "Об исполнительном производстве" Статья 179 Гражданского кодекса РФ.