Продажа квартиры с участием наследников: когда нужно обратиться к нотариусу?

Да, необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство. Если наследники согласны продать квартиру, то также необходимо обратиться к нотариусу для составления и подписания договора купли-продажи.

После смерти одного из собственников, наследники должны получить свидетельство об наследовании. Для получения свидетельства, они должны обратиться в нотариальный орган или в отдел ЗАГСа по месту нахождения покойного.

После получения свидетельства об наследовании их доли в квартире, оставшийся собственник и наследники должны заключить договор купли-продажи квартиры с покупателем. Для этого необходимо подготовить следующие документы:

• Свидетельства о праве собственности на квартиру у оставшегося собственника и наследников;
• Свидетельство об отсутствии задолженности по уплате налогов;
• Документы, подтверждающие полномочия представителя наследников (если продажа будет осуществляться через представителя);
• Договор купли-продажи, который будет подписываться продавцами и покупателем;
• Разрешение собственника жилья (если это нужно).

Также нужно учесть, что при продаже квартиры необходимо оплатить государственную пошлину и расходы на нотариальные действия.

1. Статья 132 ГК РФ "Долевая собственность"
2. Статья 335 ГК РФ "Завещание"
3. Статья 1113 ГК РФ "Продажа вещи"
4. Статья 1168 ГК РФ "Распределение выручки от продажи вещи"
5. Статья 1208 ГК РФ "Прекращение долевой собственности"

После смерти одного из собственников необходимо получить свидетельство о праве на наследство по наследуемым долям, а затем продавать квартиру в соответствии со статьей 1113 ГК РФ. При этом выручка от продажи должна распределяться между собственниками и наследниками в соответствии со статьей 1168 ГК РФ. Если собственники принимают решение о полном прекращении долевой собственности, то это возможно сделать в соответствии со статьей 1208 ГК РФ. В данном случае, возможно потребуется помощь нотариуса в оформлении соответствующих документов.