Продажа квартиры с учётом сертификата на инвалидного сына и его отца: избегайте возможных рисков

В данной ситуации продажа квартиры по сертификату, выданному на имя отца и его недееспособного сына, инвалида 1 группы, может вызывать определенные юридические риски. При продаже имущества от имени недееспособного субъекта требуется получение согласия его опекуна или попечителя. Если в качестве представителя инвалида 1 группы действует отец, он должен иметь документальное подтверждение своего статуса опекуна. В противном случае, продажа без участия опекуна является недействительной, и сделка может быть оспорена в суде. Для минимизации рисков рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, специализирующемуся на недвижимости и семейном праве.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство органов опеки и попечительства, подтверждающее статус опекуна или попечителя недееспособного сына. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, сертификат на долю в праве собственности и т.д.).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - Приобретение, изменение и прекращение права собственности на недвижимое имущество. 2. Статья 29 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 21-ФЗ «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний» - Определение группы инвалидности и осуществление дееспособности лиц с инвалидностью.