Продажа квартиры с ребенком: как решается вопрос с вписанием при покупке нового жилья

Согласно законодательству Российской Федерации, ребенок вписывается в квартиру по желанию отца, если он является единственным законным представителем ребенка. В случае наличия других законных представителей, включение ребенка в соответствующий документ может производиться только с их согласия и соблюдением установленных законом порядков.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, чтобы подтвердить его несовершеннолетний возраст.
2. Свидетельство о браке/разводе родителей ребенка, чтобы установить, кто из них является опекуном.
3. Свидетельство о собственности на продаваемую квартиру, для подтверждения прав собственности на недвижимость.
4. Документы, подтверждающие полномочия отца от имени ребенка (например, свидетельство об опеке), если таковые имеются.

Ответ на вторую часть вопроса: ребенок не вписывается автоматически в новую квартиру вместе с отцом при ее покупке. Это происходит по решению отца (или опекуна ребенка, если он другой). В этом случае должна быть составлена доверенность на основании которой отец будет действовать от имени ребенка при покупке новой квартиры. Данная ситуация также может потребовать согласия другого родителя, в зависимости от семейного положения и правовых норм.

Для продажи квартиры необходимы следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность продавца (или продавцов), включая паспорта и ИНН.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на недвижимость.

3. Решение суда о вынесении определения о том, что продажа имеет место на законных основаниях в том случае, если несовершеннолетний ребенок является совладельцем квартиры.

Ответ на вопрос о вписании ребенка в новую квартиру зависит от правоотношений между отцом и ребенком. Если отец является законным представителем ребенка, то он вправе вписать своего несовершеннолетнего ребенка в новую квартиру. Однако, если ребенок является совладельцем квартиры, то продажа можно осуществить только после вынесения решения суда.

Статьи гражданского кодекса РФ, которые могут применяться в данном случае: - статья 309 ГК РФ "Заключение договора купли-продажи недвижимости" - статья 330 ГК РФ "Сделки, совершаемые представителями" - статья 34 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О браке и семье" ("О формировании жилищного фонда семьи с несовершеннолетними детьми") - статья 56 Жилищного кодекса РФ "Приобретение права собственности на жилое помещение"

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 36 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая гласит: "Граждане, в том числе несовершеннолетние, могут быть по месту своего жительства включены в перечень граждан, нуждающихся в жилых помещениях из числа граждан, имеющих право на улучшение жилищных условий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации".
• Статьи 470-470.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок осуществления сделок с недвижимостью, в том числе правил вступления в наследство и передачи имущества несовершеннолетними лицами.
• Статьи 25, 26, 39-45, 72-74 и другие статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливают права и обязанности граждан в отношении жилых помещений, в том числе порядок оформления сделок с жилой недвижимостью, включая порядок вступления ребенка в права на жилое помещение.