Продажа квартиры с пропиской ребенка-инвалида. Выкупите дом своей мечты, сохраняя права на участок и без дополнительной регистрации

Добрый день. Если Вы являетесь собственником квартиры, то Вам необходимо уведомить прописанного в квартире ребенка инвалида о своем желании продать квартиру и оставить его без жилья. Однако, если ребенок является вашим несовершеннолетним ребенком или обладает инвалидностью I или II группы и ему не достигнуто 18 лет, то Вы не можете выписать его без его согласия. В этом случае Вам необходимо получить согласие от опекуна или попечителя ребенка, а также в случае продажи квартиры, необходимо обеспечить ребенка другим жильем или компенсировать ущерб в соответствии с законом. Прописка "в никуда" не является законной, Вы должны иметь действующую прописку по месту жительства.

Для решения данного вопроса вам, как собственнику квартиры, потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на квартиру. Это могут быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру, документы о наличии ограничений права собственности на квартиру (если такие имеются) и т.д.

2. Свидетельство о регистрации ребенка-инвалида в качестве временного или постоянного члена семьи.

3. В случае, если ребенок-инвалид не достиг совершеннолетия, письменное согласие второго родителя (если присутствует) на выписку из квартиры.

4. Разрешение на строительство дома.

5. Документы на участок.

Что же касается вопроса о выписке из квартиры ребенка-инвалида, то данный вопрос требует более детального изучения. В соответствии с законодательством РФ, граждане обязаны иметь регистрацию места жительства. Поэтому, выписать ребенка-инвалида в никуда возможно только при наличии соответствующего законодательного и/или судебного акта, который будет регулировать данную ситуацию.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Состав и содержание права собственности";
• Статья 17 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 135-ФЗ "Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации";
• Статья 41 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ "Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних";
• Статья 27.1 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ "Об охране окружающей среды";
• Статья 22 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об охране культурного наследия".