Продажа квартиры с прописанными бывшей женой и сыном: как правильно выписать без их согласия?

Для того чтобы исключить бывшую жену и совершеннолетнего сына из вашей квартиры без их согласия, вам необходимо обратиться в суд. Судья принимает решение о выселении исходя из законодательства и обстоятельств дела. В данном случае, вы можете предоставить суду доказательства развода, а также подтвердить факт того, что бывшая жена и сын уже не проживают в квартире. Судья может принять решение о выселении исходя из закона об общей долевой собственности. В данной ситуации вам следует обратиться к юристу, который поможет вам собрать необходимые документы и представить вашу позицию в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Свидетельство о разводе (оригинал или нотариально заверенная копия).
2. Документы, подтверждающие факт проживания бывшей жены и совершеннолетнего сына в другом месте (например, договор аренды жилого помещения, справка о регистрации по новому адресу и т.д.).
3. Удостоверение личности (паспорта) всех заинтересованных лиц (ваше, жены, сына).
4. Документы, подтверждающие вашу правоустанавливающую сделку по наследству (например, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

Статьи закона применимые для решения данного вопроса:
- Статья 34.1. Семейного кодекса Российской Федерации 'Внесение исключений в общий порядок использования (распоряжения) общей недвижимости'.
- Статья 256. Жилищного кодекса Российской Федерации 'Выселение граждан из жилых помещений'.