Продажа квартиры с оформлением документов для сына с проблемами написания и сахарным диабетом

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться только своей долей в имуществе. Поэтому, вы можете продать только свою долю, а не долю своего сына.

Однако, можно оформить доверенность на ваше имя от сына на право распоряжения его долей недвижимого имущества. В данном случае, вы сможете продать квартиру от имени сына.

Следует учитывать, что для оформления такой доверенности необходимо подготовить документы. Кроме того, необходимо спросить у нотариуса, может ли ваш сын подписать документы в связи со своим состоянием здоровья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ.

2. Свидетельство о собственности на квартиру.

3. Документ, подтверждающий право сына на долю в квартире.

4. Документ, подтверждающий право матери на долю в квартире.

5. Заявление на регистрацию сделки купли-продажи в Росреестре.

6. Паспорта продавцов и покупателей или иные документы, удостоверяющие личность.

7. Доверенность на оформление сделки, если оформление будет проводиться через представителя.

8. Медицинские документы, подтверждающие наличие у сына сахарного диабета.

Вместо подписи сына может быть привлечен нотариус для его надлежащего участия в сделке, например, через заключение договора дарения или полномочия на подписание сделки.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ («Недействительность сделок, совершенных в использовании дурного состояния, ошибки, заблуждения или обмана») и статья 153 Гражданского кодекса РФ («Основания признания сделок недействительными») могут быть применимы для решения данного вопроса. Также необходимо обратить внимание на требования, возникающие при совершении сделок с недвижимостью в соответствии с Гражданским кодексом РФ и законодательством о нотариате.