Продажа квартиры с невыписанным человеком: как это повлияет на сделку и как избежать проблем
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3767218
Ответы юристов (2)
Ермаков Ярослав
Казаков ВалентинСтатья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: Права дееспособного физического лица возникают с момента его рождения и прекращаются в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: О представительстве гражданина, достижение совершеннолетия, ограничение дееспособности, признание гражданина недееспособным, вступление в опеку.. Статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации: О последствиях ограничения дееспособности. Статья 284 Гражданского кодекса Российской Федерации: О прекращении права собственности на объект недвижимости. Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации: О купле-продаже недвижимости. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: Обязательства продавца недвижимости
Продажа квартиры с человеком, который не выписан, может быть довольно проблематичной. Первоначально необходимо убедиться, что у данного человека законное право на нахождение и проживание в данной квартире. Если он является собственником или совладельцем квартиры, продажа возможна, но направление согласия на продажу в этом случае должно быть получено от всех совладельцев. Если человек не является собственником, но проживает в квартире на основании договора найма, он может согласиться на продажу как арендатор, но не имеет права продать имущество. В этом случае собственник должен согласиться на продажу и заключить договор с покупателем.
1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие право на проживание в квартире (например, удостоверение временного проживания или договор найма);
3. Документы, подтверждающие согласие всех совладельцев квартиры на продажу (если применимо);
4. Договор купли-продажи квартиры.
Горячая линия
Услуги юристов
Используя услугу, вы получите:
- профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
- помощь в досудебном урегулировании спора;
- поддержку в ходе судебного разбирательства.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы