Как заключить юридически значимый договор с виновным человеком и решить вопрос с арендой квартиры?

Да, вы можете заключить договор с обязательствами в данном случае. Однако, чтобы этот договор имел юридическую силу, необходимо соблюсти определенные требования. Во-первых, договор должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. В нем должны быть четко указаны условия оплаты аренды и ответственность виновного лица за невыполнение своих обязательств. Во-вторых, договор должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Таким образом, будет создано юридическое обязательство между виновным лицом и лицом, перед которым оно считает себя виновным.

Для заключения такого договора вам потребуется составить письменное соглашение с указанием всех условий оплаты аренды и ответственности виновного лица. Также необходимо зарегистрировать договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор поручения (деятельности), а также статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор аренды, могут быть применены для решения данного вопроса.