Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми: права внуков и ограничения при сделке

Да, дедушка как собственник имеет право продать квартиру, даже если в ней прописаны несовершеннолетние дети внуки. При этом, продажа квартиры не влечет за собой автоматического выселения этих детей, поскольку в соответствии с законодательством Российской Федерации о праве найма жилья, льготникам и других гражданах, у которых отсутствует собственность на жилое помещение, предоставляется ряд прав и гарантий в отношении сохранения права на жилое помещение в случае его продажи. Однако, покупатель имеет право на выкуп помещения у тех, кто уже оставался его жильцами на праве пользования на момент продажи, если у покупателя нет другого жилья и возможности обеспечить свою семью жильем в ином месте.

Для ответа на данный вопрос потребуется ознакомиться со следующими документами:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которая подлежит продаже.

2. Документы, подтверждающие родственную связь между дедушкой собственником и несовершеннолетними детьми внуками, проживающими в данной квартире.

3. Документы, подтверждающие факт проживания несовершеннолетних детей внуков в данной квартире. В частности, свидетельства о рождении, сведения о регистрации по месту жительства или регистрации по месту пребывания.

4. Доверенность на продажу квартиры от дедушки собственника, если продажа будет осуществляться посредством доверенности.

5. Документы, подтверждающие совершеннолетие дедушки собственника, если он уже достиг возраста 18 лет.

6. Копия паспорта дедушки собственника.

Лучше всего обратиться за консультацией к юристу для получения более точного ответа в зависимости от конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"; - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на получение наследства"; - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на часть недвижимости"; - Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность наследников"; - Статья 30 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 33-ФЗ "О наследовании".