Продажа квартиры с долей несовершеннолетних: получение разрешения опеки и закрытие ипотеки

Для продажи квартиры с долей несовершеннолетних и закрытия ипотеки с выделением долей в другой квартире необходимо получить разрешение от опеки. В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа квартиры, в которой проживают несовершеннолетние дети или имеются доли несовершеннолетних, возможна только после получения разрешения опеки. Для этого необходимо обратиться в орган опеки и попечительства с заявлением о продаже квартиры и закрытии ипотеки. В заявлении следует указать все необходимые сведения о квартире, ее стоимости, ипотечных обязательствах, а также причину продажи и планы на выделение долей в другой квартире. Опека будет рассматривать заявление с учетом интересов и благополучия несовершеннолетних и принимать решение о возможности продажи ипотеки с выделением долей в другой квартире.

Для решения вопроса о продаже квартиры с долей несовершеннолетних и закрытии ипотеки с выделением долей в другой квартире потребуются следующие документы: 1. Заявление о продаже квартиры и закрытии ипотеки с указанием всех необходимых сведений. 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и наличие ипотечных обязательств. 3. Документы, подтверждающие доли несовершеннолетних в квартире, например, свидетельства о рождении, свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и другие соответствующие документы. 4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры и ипотечные обязательства, такие как договор купли-продажи, договор ипотеки, расчетный лист и другие документы, предоставленные банком. 5. Решение опеки о разрешении на продажу ипотеки с выделением долей в другой квартире.

Статья 29. Возможность совершения сделок, удовлетворение потребностей несовершеннолетних (часть 2);
Статья 60. Залог и ипотека недвижимости, находящейся в совместной собственности граждан (часть 3).