Продажа квартиры после развода в Москве: детали раздела имущества и налоговые вопросы

Да, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 5 лет, необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. Однако, если квартира была приобретена в рамках ипотечного кредита, то налоговая база сокращается на сумму уплаченных процентов по этому кредиту. Приобретение новой квартиры средствами, полученными от продажи старой квартиры, не влияет на обязательность уплаты налога. Кроме того, если вы приобретаете новую квартиру за счет материнского капитала, то налог при ее продаже не будет взиматься.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры в Москве, приобретенной в ипотеку, на основании которого была произведена регистрация права собственности на квартиру на имя Вашего (бывшего) мужа. 2) Договор ипотеки на квартиру в Москве, на основании которого была оформлена ипотека. 3) Документы, подтверждающие Вашу долю в ипотеке на эту квартиру в Москве. 4) Решение суда о расторжении брака, где должно быть указано, каким образом будет производиться раздел имущества между Вами и Вашим (бывшим) мужем. 5) Договор купли-продажи квартиры, которую Вы планируете приобрести после продажи квартиры в Москве. 6) Документы, подтверждающие Ваше право на материнский капитал и использование его для приобретения квартиры в общей собственности.

Относительно налоговых вопросов, если квартира была приобретена в собственность менее 5 лет, то при ее продаже возможно возникновение налоговой обязанности. Однако, в случае если продажа квартиры производится в связи с разводом, то налог не удерживается, если в течение года после регистрации права собственности на квартиру, супруги перестают жить вместе в связи с разводом. Однако, налоговый режим в данном случае зависит от конкретных обстоятельств развода и продажи квартиры, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту.

Статья 214 НК РФ - Налог на доходы физических лиц должна применяться для определения налоговой базы при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет. Если продажа имущества производится более чем через 3 года после его приобретения, то налог не взимается. Также, при наличии облагаемого дохода, необходимо производить уплату налога на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 5 статьи 224 НК РФ.