Продажа квартиры после брака: возможно ли это и как реагируют органы опеки на наличие ребенка?

Добрый день. Если квартира была приватизирована сыном до брака, то она является его личной собственностью. С учетом того, что его жена и дочь не были прописаны в данной квартире и в ней не жили, они не имеют права на нее. Органы опеки вряд ли будут заинтересованы в данном вопросе, так как несовершеннолетний ребенок не имеет права на имущество, которое не принадлежит его родителям или законным представителям. С уважением.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия свидетельства о рождении сына и дочери для подтверждения их отношений и несовершеннолетнего возраста дочери.

2. Копия свидетельства о приватизации квартиры сыном до заключения брака.

3. Копия свидетельства о заключении брака.

4. Копия свидетельства о рождении дочери.

5. Копия договора купли-продажи, если сын уже нашел покупателя для квартиры.

При наличии несовершеннолетнего ребенка супружей, как в данном случае, органы опеки имеют право контролировать продажу квартиры и защищать интересы несовершеннолетнего. В случае продажи квартиры, сын и его супруга должны доказать, что продажа этой квартиры не потребует изменения условий проживания и обеспечения ребенка.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права супругов" и статья 38 Семейного кодекса РФ "Имущественные права и обязанности супругов" могут применяться для решения вопроса, а также статьи 29 и 31 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Кроме того, органы опеки могут привлекаться на основании статей 66-67 Семейного кодекса РФ "Отношения с ребенком, находящимся под опекой или попечительством".