Продажа квартиры: получите всю стоимость с помощью гарантированного договора

Для того, чтобы гарантировать получение всей суммы стоимости квартиры с покупателя, необходимо составить договор купли-продажи недвижимости. В договоре указать следующие условия:
- Стоимость квартиры в размере 900 тысяч рублей
- Первоначальный взнос в размере 400 тысяч рублей, который покупатель готов заплатить сейчас
- Оставшаяся сумма в размере 500 тысяч рублей должна быть внесена покупателем в июле 2016 года
- Зависимость внесения оставшейся суммы от получения материнского капитала в размере 500 тысяч рублей
- Условия в случае неисполнения обязательств в указанные сроки
Для обеспечения исполнения договора, можно включить также санкции в случае несоблюдения сроков платежей или неисполнения обязательств одной из сторон.

Для составления договора купли-продажи недвижимости необходимы следующие документы:
- Паспорта продавца и покупателя
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности или иные документы)
- Документы, подтверждающие право продавца на продажу квартиры (свидетельство о регистрации права собственности или иные документы)
- Документы, подтверждающие размер первоначального взноса и источник его происхождения
- Документы, подтверждающие возможность получения материнского капитала в срок, указанный в договоре

В данном случае, применимыми статьями законодательства Российской Федерации будут:
- Статья 450 - 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют договор купли-продажи недвижимости
- Статья 433 - 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают правила о предмете и стоимости договора купли-продажи
- Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет правила о последствиях неисполнения обязательств по договору
- Статья 421 - 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют условия исполнения договора