Продажа квартиры, полученной в дар от матери: как решить вопросы с покупателем и документами

При продаже квартир, которые достались по договору дарения, обычно не требуется присутствие или участие дарителя. Возможно, покупатель захочет общаться с дарителем или получить подтверждение от него, чтобы убедиться в законности операции. Однако, если даритель не может физически присутствовать или неспособен выразить свою волю, это не является причиной для отмены или проблемы при продаже квартиры. Правомочия дарителя могут быть переданы на его законных представителей, например, нотариусу, который заключает договор купли-продажи и совершает сделку от имени дарителя. Также возможно, что даритель ранее уполномочил нотариуса на осуществление действий от его имени в договоре дарения. В этом случае, нотариус сможет действовать от имени дарителя в процессе продажи квартиры. Таким образом, Вам следует обратиться к нотариусу для продажи квартиры и уточнить все условия и требования, которые могут возникнуть при процессе продажи, включая общение с дарителем.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: 1. Договор дарения квартиры, подписанный и заверенный нотариусом 2. Документы, подтверждающие, что родители находятся на ПМЖ в другой стране 3. Документы, подтверждающие дарительское право родителей (например, свидетельство о рождении или свидетельство о регистрации брака) 4. Документы о состоянии здоровья или ограниченной дееспособности дарителя, если применимо 5. Документы, подтверждающие предоставление правомочий нотариусу для продажи квартиры от имени дарителя, если такие правомочия были переданы

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - правила о передаче прав и обязанностей по договору дарения 2. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - установление порядка и формы договора дарения недвижимости 3. Статьи 182.1 - 182.6 Гражданского кодекса Российской Федерации - установление правил ограничения дееспособности и уполномочивания нотариуса для совершения сделок от имени недееспособного лица 4. Статья 550 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - обязанности нотариуса при составлении и регистрации акта приема-передачи недвижимости