Продажа квартиры от подрядчика застройщика с ДДУ и пустым эскроу счетом. Вопрос задатка и права собственности.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3632510
"Какие условия основания договора задатка при покупке квартиры, которая продается подрядчиком застройщика, с указанием на то, что дом будет сдаваться через 2.5 месяца, имеется пустой эскроу счет и договор ДДУ, продавец требует задаток, утверждает, что продаёт саму квартиру, а не переуступку права требования, а также отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, и переуступка невозможна из-за пустого эскроу счета, который будет пополнен только после старта продаж?"
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинПродавец может заключить договор задатка на основании статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, который предусматривает возможность заключения договора задатка до передачи имущества, если это является условием договора или установлено соглашением сторон. В данном случае, если продавец хочет получить задаток до сдачи дома, он может заключить договор задатка с покупателем, устанавливающий условия и порядок оплаты и возврата задатка.
Для решения данного вопроса понадобятся: договор купли-продажи (ДДУ), договор задатка.
Статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Похожие вопросы
Владислав, Город: Москва
Матвей, Город: Москва
Аркадий, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы