Продажа квартиры: остаются мать и дети, требуется выселение и контроль ключей - юридический анализ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3516478
У меня возникла ситуация: 20 февраля у нас запланирована продажа квартиры, но в ней на данный момент проживает мать и двое несовершеннолетних детей. Покупатель требует, чтобы они срочно выселились и передали ему ключи для постоянного контроля жилплощади. Однако по договору купли-продажи срок освобождения квартиры оговорен через две недели после заключения сделки. Имеет ли покупатель право требовать комплект ключей?
Ответы юристов (1)
Казаков ВалентинСогласно законодательству Российской Федерации, в случае продажи жилого помещения совершение сделки не является основанием для автоматического выселения жильцов. Право собственника на передачу ключей возникает только после окончания срока, указанного в договоре купли-продажи, в данном случае - через две недели после заключения сделки.
Таким образом, покупатель не имеет права требовать передачи ключей до истечения указанного срока.
Для решения данного вопроса понадобятся:
- Договор купли-продажи жилого помещения;
- Законодательство Российской Федерации о правах собственности и выселении жильцов.
При решении данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:
- Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
- Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Горячая линия
Услуги юристов
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы