Продажа квартиры, оформленной на бабушку: правомочность сделки и необходимость переоформления права собственности

Добрый день,

Квартира оформлена на бабушку, которая написала дарственную на свою дочь. Если дарственная была оформлена правильно и надлежащим образом зарегистрирована в установленном порядке, то дочерь правомочна на получение квартиры. Учитывая что сейчас квартира продаётся сыном дочери (внуком бабушки), если дочь дала свое согласие, то она, как правообладатель, может продать квартиру через своего сына.

Документ о Праве собственности на квартиру не изменялся после смерти бабушки, и оформлен на бабушку. В соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимость, недвижимое имущество переходит к наследникам после регистрации прав на это имущество. При этом, учитывая то, что квартира была передана по дарственной, необходимо выяснить были ли следованы все требования при ее оформлении.

Если право на наследование и право собственности на квартиру ещё не были оформлены наследником дочери, прежде чем продавать квартиру, необходимо оформить наследство в соответствии с наследственным законодательством или воспользоваться правом на принятие наследства в нотариальной форме. Затем, нужно получить регистрацию права собственности на квартиру на имя наследника дочери.

Надеюсь, что я ответил на Ваш вопрос. Если у Вас есть дополнительные вопросы - пожалуйста, обращайтесь.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру у бабушки и право по дарственной на дочь бабушки. Также необходимо убедиться, что дарственная была оформлена правильно и не подлежит оспариванию.

Если дарственная оформлена правильно и возражений по ее законности нет, то продажа квартиры сыном внучки бабушки будет являться законной сделкой, которая не будет нарушать прав наследников. Однако, нужно учитывать, что право собственности на квартиру должно быть оформлено на того, кто хочет продать квартиру.

Таким образом, для продажи квартиры необходимо сначала оформить право собственности на дочь бабушки, которое возникло после смерти бабушки, а только после этого продавать квартиру. Лучше провести все оформление через нотариуса, чтобы избежать возможных непредвиденных проблем в будущем.

Статьи 572-586 Гражданского кодекса РФ, статьи 131-134 Жилищного кодекса РФ.