Продажа квартиры: нужно ли согласие супруги, удаленное выписание и оформление документов за границей
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2621081
Нужно ли получить согласие супруги на продажу квартиры, которая была приобретена до брака? Можно ли удаленно выписать собственника и его детей из квартиры, если есть представитель с генеральной доверенностью в Уфе? И возможно ли оформление всех необходимых документов за границей, заверенных иностранным нотариусом, для продажи квартиры в РФ?
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Если квартира была приобретена до заключения брака и не является объектом семейного строительства, то в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации согласие жены на продажу квартиры не требуется.
- В соответствии со статьей 21 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" выписка производится по месту фактического проживания на основании заявления собственника или уполномоченного им лица. Если ваш отец обладает генеральной доверенностью на любые действия от вашего имени, то он может подать заявление о выписке в соответствующие органы в Уфе.
- В соответствии со статьей 163 Гражданского кодекса Российской Федерации иностранные документы рассматриваются в России только после их легализации в установленном порядке или на основании международного договора. Поэтому необходимо оформлять документы в соответствии с законодательством России или легализовывать их в соответствии с установленным порядком.
- Если квартира была приобретена до заключения брака, то согласие жены на продажу не требуется. Однако, если в браке есть совместная собственность, то возможно потребуется ее согласие на продажу.
- Выписка может быть произведена дистанционно через многофункциональный центр или через уполномоченное лицо (например, представитель с генеральной доверенностью). Для этого необходимо предоставить соответствующие документы (заявление на выписку, копии паспортов и т.д.).
- Оформление необходимых документов за границей, заверенных иностранным нотариусом, возможно, но такие документы будут нужно нотариально заверить в РФ перед продажей квартиры. Однако, если вы планируете продавать квартиру через агентство недвижимости, необходимо уточнить их требования к документам и процедурам.
- Если квартира приобреталась до заключения брака, то согласие супруги на продажу не требуется, согласно статье 34 Гражданского кодекса РФ.
- Процедура выписки осуществляется в соответствии со статьями 20 и 21 Жилищного кодекса РФ. Для дистанционной выписки необходимо обратиться в МФЦ Росреестра и предоставить соответствующие документы.
- Документы, заверенные иностранным нотариусом, могут быть признаны в РФ в соответствии со статьей 48 Федерального закона "Об обращении в Российской Федерации документов, подтверждающих личность и иностранные документы". Однако, для оформления сделки продажи недвижимости на территории РФ требуется обращаться к российскому нотариусу и выполнять соответствующие процедуры в соответствии с российским законодательством.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Эта услуга необходима в следующих случаях:
- сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
- руководство демонстрирует дискриминацию;
- было выполнено незаконное увольнение и т.п.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Похожие вопросы
Болеслав, Город: Москва
Давид, Город: Москва
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы