Продажа квартиры: новые возможности для родительского контроля и оптимизации финансов

Согласно статье 29 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки, совершаемые несовершеннолетними лицами могут быть признаны недействительными. Таким образом, если ребенок является единственным собственником квартиры, необходимо получить согласие опекуна (если такой имеется) и судебного органа по месту жительства ребенка на совершение сделки.

Относительно банковских реквизитов, указывать их в договоре можно, но следует уточнить, какой именно счет является исходящим и какие цели преследуются в таком распределении денежных средств, чтобы не нарушить законодательство Российской Федерации.

Для продажи квартиры собственника 12 лет потребуется разрешение его законного представителя (родителя или опекуна) на осуществление сделки. Также, возможно, потребуются дополнительные документы, такие как свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие права собственности.

Относительно вопроса по банковским реквизитам, их указание может быть оговорено в договоре, но также могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие право родителя на распоряжение денежными средствами, например, договор дарения или доверенность. В любом случае, решение данного вопроса следует обсудить с нотариусом, который будет проводить сделку.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский Кодекс Российской Федерации (статьи 182, 182.1, 184, 185, 186, 187, 189, 190, 196, 197, 198, 199, 209, 450.1)
• Федеральный закон "О нотариате" (статьи 20, 21, 22, 23, 24)