Продажа квартиры: как избежать проблем с доверенностью на риэлтора, соседом-смотрящим и долгами по ЖКУ

Как можно продать квартиру, если сосед-смотрящий мешает показам для покупателей, отказывается от передачи ключей агенту и не оплачивает ЖКУ уже более полугода, когда квартира находится в другом городе, а также какой вариант решения проблемы доступа к квартире через доверенность на риэлтора для МЧС на вскрытие и замену замка в квартире, с учетом наличия договора на продажу квартиры с АН и неясности в том, как и кому смотрящий сдает квартиру, а также тот факт, что смотрящий берется закрыть долги за ЖКУ, но увлекся и пока этого не сделал?

| Антон, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данной ситуации следует обратиться к риэлтору, с которым заключен договор на продажу квартиры. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оформление доверенности на риэлтора для проведения необходимых действий по вскрытию и замене замка может осуществиться при наличии согласия собственника квартиры, выраженного в письменной форме. В силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей квартирой и наделять третьих лиц определенными полномочиями через составление доверенности.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса потребуется составление доверенности на риэлтора для МЧС с указанием полномочий по вскрытию и замене замка в квартире. Доверенность должна быть составлена в письменной форме и подписана собственником квартиры. Также может потребоваться предоставление копии договора на продажу квартиры и идентификационных документов сторон.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1876 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультация поможет, если у депортируемого есть:

  • близкие родственники – граждане РФ; 
  • необходимость в срочном лечении;
  • статус студента вуза России. 

Услуга понадобится, если:

  • человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
  • сумма несправедливо большая;
  • нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.

Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:

  • поддержку юристов с высокой квалификацией;
  • помощь в любых категориях дела;
  • гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы