Продажа квартиры и расчет налогов при потере статуса резидента

Если человек, который продал квартиру за 3 600 000 рублей, проживал в России менее 183 дней в году, то он считается нерезидентом. В этом случае он обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 30% от разницы между стоимостью продажи недвижимости и суммой ее приобретения, т.е. суммой 600 000 рублей. Кроме того, нерезиденты обязаны уплатить налог на имущество по ставке 2,2% годовых от кадастровой стоимости объекта. Расчет налога должен быть проведен и уплачен в течение 1 месяца с момента продажи недвижимости.

Для определения суммы и сроков уплаты налога необходимо учитывать несколько факторов, включая даты приобретения и продажи квартиры, а также размер полученной при продаже выручки.

В данном случае, если человек является резидентом Российской Федерации и прожил на территории РФ более 183 дней в году, то он обязан уплатить налог на полученный доход от продажи квартиры по ставке 13%.

Если человек теряет статус резидента РФ в течение года, то налог на доход от продажи квартиры следует уплатить в течение 90 дней со дня получения дохода или со дня реализации имущества (в данном случае, со дня продажи квартиры).

Для уплаты налога необходимо предъявить документы, подтверждающие факт продажи квартиры, а также размер полученной за нее выручки. Также может потребоваться документ из налоговой службы о статусе налогового резидента РФ.

В целом, рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому специалисту, который окажет помощь в правильном расчете налоговых обязательств на основании конкретных факторов и обстановки.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Доходы от продажи имущества", статья 208 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".