Продажа квартиры должника: как обеспечить безопасность взыскателя и снять запрет на регистрацию?

Для того чтобы взыскатель гарантированно обезопасил себя от того, что должник продаст квартиру, а деньги не вернет, необходимо предусмотреть меры по обеспечению и исполнению решения суда. В данной ситуации можно обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения, указав, что должник намерен продать квартиру и нужно просить суд взыскать с должника денежные средства и передать их взыскателю. Суд, рассмотрев данное заявление, может вынести постановление о принудительном исполнении решения, которое будет содержать обязанность должника передать деньги взыскателю до момента регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя. Таким образом, сняв запрет на регистрационные действия, взыскатель сможет быть уверен, что получит деньги от должника после продажи квартиры.

Для решения данного вопроса потребуется подготовить следующие документы: заявление о принудительном исполнении решения суда, документы, подтверждающие право взыскателя на исполнение решения (например, исполнительное письмо), документы, подтверждающие намерение должника продать квартиру (например, копия договора купли-продажи или объявление о продаже), копия решения суда, наложившего запрет регистрации, и другие необходимые документы, в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: статья 15 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», статьи 337, 338 и 339 Гражданского кодекса Российской Федерации.