Продажа квартиры: доля от бабушки и двоюродного брата, вопросы решения совместного проживания

На продажу квартиры, находящейся в общей долевой собственности двух или более лиц, необходимо получить согласие всех собственников. Поэтому, чтобы продать квартиру, необходимо согласие двоюродного брата, которому досталась вторая 1/3 часть квартиры по дарственной сделке. Если у вас нет его согласия, вам придется обратиться в суд с иском о разделе квартиры и выходе из общей долевой собственности. Будьте готовы, что раздел может затянуться на неопределенное время и может быть сложным, особенно если один из собственников проживает в квартире.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Дарственные на квартиру, которые были оформлены при ее передаче в собственность двоюродных братьев.
2. Документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество или выписка из ЕГРН).
3. Документы, подтверждающие факт нахождения бабушки в квартире (договор найма или документы на право пользования жилым помещением).

В случае, если двоюродные братья желают продать квартиру, они должны заключить договор купли-продажи и предоставить в органы регистрации прав на недвижимое имущество все необходимые документы. При этом, учитывая что в квартире находится бабушка, стоит уточнить ее согласие на продажу и определить долю, которая приходится на ее долю в квартире.

Статьи 244-250, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 256-259 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 131-135, 138-145, 159-162, 168-171, 173-182 Семейного кодекса Российской Федерации.