Продажа квартиры: договор с агентством, право разорвать, продление и другие основания разрыва

Как разорвать договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, который был заключен на 1 год и уже прошло 1,5 года, если квартира до сих пор не продана? Могу ли я использовать истечение срока давности или агентство может пролангировать договор бессрочно? Есть ли другие основания для разрыва договора?

| Гость, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2128 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Здравствуйте! Согласно статье 419 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если срок договора не определен и не может быть определен в соответствии с условиями договора, каждая из сторон вправе потребовать его расторжения. Таким образом, если срок, на который был заключен договор, истек, то вы можете потребовать его расторжения. Однако, если в договоре оговорена возможность его продления, то агентство недвижимости может воспользоваться этим правом. Поэтому, необходимо проанализировать условия заключенного договора для определения возможности продления его срока.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2128 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора между Вами и агентством недвижимости, а также с нормами действующего законодательства Российской Федерации в области договорного права и недвижимости. Ответ на вопрос о том, может ли Вами быть разорван договор на основании истечения срока давности договора, будет зависеть от условий, оговоренных в договоре. Если в договоре предусмотрены какие-либо условия относительно продления договора после истечения основного срока, то агентство недвижимости может иметь право пролонгировать договор. Если же в договоре отсутствуют такие условия, то после истечения срока договора он будет прекращен автоматически. Для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с содержанием договора.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2128 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, это статьи 406-407 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие сроки действия договоров, а также статьи 450-451 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые устанавливают порядок прекращения договоров. Вряд ли ст.116 Гражданского кодекса, об истечении срока давности, может быть применима в данной ситуации, так как это понятие более связано с прекращением права требования к защите нарушенного права.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь в следующих случаях:

  • если долг вымогают после окончания срока исковой давности;
  • угрожают физическим вредом;
  • если на коллекторскую компанию нужно подать иск в суд.

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы