Продажа квартиры до развода: правовые аспекты и ответственность сторон

Вам может потребоваться судебное разделение имущества для продажи квартиры, так как супруга не может участвовать в продаже из-за территориального нахождения. Если покупатель окажется ипотечным, то банк будет обязан перевести всю сумму на указанный в доверенности расчетный счет супруги, так как это условие, указанное в доверенности.

При разводе и распределении совместно нажитого имущества, ваша супруга, как собственник квартиры, может получить долю в сумме денежных средств, эквивалентную ее доле в общем имуществе, если это не было иным образом установлено в брачном договоре.

Для решения данного вопроса может потребоваться судебное разделение имущества. Для подачи искового заявления необходимо подготовить следующие документы:

• Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества;
• Свидетельства о браке;
• Документы, подтверждающие общие приобретения, улучшения или вложения денежных средств в квартиру;
• Доверенность на продажу квартиры, указывающую на перевод денежных средств на расчетный счет супруги.

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Отказ от доли в праве собственности на жилую площадь;
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации - Семейное имущество, общее имущество супругов, порядок раздела имущества при прекращении брака;
• Статья 185 Гражданского кодекса Российской Федерации - Полномочия представителя при заключении договора от имени другого лица.