Продажа квартиры через нотариуса за 1 день: нужные документы и цены

Здравствуйте. Сделка по продаже квартиры через нотариуса может проходить быстро, но все зависит от наличия необходимых документов и согласия сторон. Нотариус не имеет возможности провести сделку за один день, поскольку сделка включает в себя много аспектов и процедур, которые могут задержаться. Для продажи квартиры вам необходимо предоставить договор купли-продажи, паспорт продавца, выписку из ЕГРН, а также документы, подтверждающие оплату государственной пошлины и оплату услуг нотариуса. Цена данной услуги нотариуса зависит от многих факторов и может различаться в зависимости от региона и стоимости квартиры. Рекомендуем обратиться к конкретному нотариусу за информацией по стоимости его услуг.

Для прохождения процедуры продажи квартиры через нотариуса, Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации, поскольку нотариус может осуществлять свою деятельность только с гражданами России;
2. Документы на квартиру, такие как: свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт на квартиру, договор купли-продажи (если квартира была приобретена путем купли-продажи), договор дарения (если квартира была передана в дар), договор мены (если квартира была получена в обмен на другое жилье), решение суда о наследовании (если квартира была унаследована);
3. Документы, подтверждающие оплату налогов: квитанция об уплате налога на доходы физических лиц, что является обязательным при продаже квартиры.

Что касается времени прохождения процедуры продажи через нотариуса, то это зависит от многих факторов. Некоторые нотариусы могут выполнить процедуру продажи на протяжении одного-двух часов, если все документы были подготовлены заранее и в полном объеме, и отсутствуют какие-либо существенные юридические сложности или претензии. В целом процесс продажи квартиры может занять от одного дня до нескольких недель, в зависимости от сложности каждого индивидуального случая.

Относительно стоимости услуги нотариуса, все зависит от географического расположения и стоимости квартиры, однако, необходимо учитывать, что она регулируется законодательством РФ и не может значительно отличаться от одного нотариуса к другому.

Статьи, применяемые для решения указанных вопросов:

1) Статья 551 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - оформление сделки купли-продажи недвижимого имущества;

2) Статья 180 Федерального закона «О нотариате» - полномочия нотариуса при оформлении сделки купли-продажи недвижимости;

3) Статья 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - перечень документов, необходимых для государственной регистрации сделки купли-продажи недвижимости.

Относительно времени проведения сделки через нотариуса, регламентирующих такой срок нет, но сделка может быть оформлена в течение одного дня, если все необходимые документы будут подготовлены заранее.

Дополнительно могут потребоваться документы, связанные с наличием ограничений прав на квартиру (например, залогов), но это требуется уточнить у нотариуса.

Цена услуг нотариуса зависит от ряда факторов, включая регион, в котором находится недвижимость, состояние документации и сложность сделки, поэтому она может варьироваться.