Продажа квартиры бывшим мужем: как защитить права ребенка с пропиской

Согласно Закону об актах гражданского состояния, прописка не является основанием для права на собственность. Если бывший муж является совладельцем квартиры, то в случае её продажи право собственности на долю ребенка будет закреплено в договоре купли-продажи. При этом, доля ребенка может быть отчуждена только при активном согласии его законного представителя (матери или отца). Если бывший муж продает квартиру без согласия матери на отчуждение доли ребёнка, то материальный вклад ребенка в приобретение жилья должен быть учтен при распределении денежных средств полученных от продажи квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельство о рождении ребенка. 3. Свидетельство о браке и/или о расторжении брака, если таковые имеются. 4. Решение суда о ребенке и установлении его места жительства. 5. Документы, подтверждающие прописку ребенка в квартире (справки, выписки из домовой книги, и т.п.).

Кроме того, решение вопроса о доле ребенка в продаваемой квартире может быть урегулировано законодательством Российской Федерации. Например, согласно статье 35 Семейного кодекса РФ, родители имеют равные права и обязанности по отношению к своим детям, включая и соответствующие имущественные права и обязанности. Таким образом, если квартира была приобретена во время брака, доля ребенка в квартире должна быть учтена при ее продаже. В случае, если купля-продажа происходит после развода, то вопрос о доле ребенка может быть решен в рамках судебного разбирательства.

Статьи 36, 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации.