Продажа квартиры без забот о прописке, счетчиках и перерасчёте: Что делать при взыскании долгов по судебному приказу?

Согласно законодательству Российской Федерации, ресурсоснабжающая организация имеет право сделать перерасчет за потребленные ресурсы, если были допущены ошибки в определении их объема, в том числе в связи с неправильным указанием количества потребителей. Однако, ресурсоснабжающая организация должна уведомить потребителей об изменениях и проводить перерасчет в соответствии с установленными процедурами, в частности, предоставив возможность потребителю ознакомиться с объемом потребленных ресурсов и принять участие в определении их количества. В случае если ресурсоснабжающая организация не уведомила потребителей об изменениях и не провела перерасчет в соответствии с законодательством, то потенциально может быть нарушено их право на надлежащие условия потребления ресурсов и оплаты за них.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие отсутствие прописки и проживания в квартире за несколько месяцев до продажи;
3. Копии платежных документов, подтверждающих оплату за горячую воду в расчете на 1 человека;
4. Копия судебного приказа, в котором указано обязательство оплатить затраты на ресурсоснабжение.

Ответ на вопрос о законности действий ресурсоснабжающей организации будет зависеть от того, была ли она уведомлена о факте продажи квартиры и изменении количества проживающих в ней. Если была, и при этом не произвела корректировку расчетов, то ее действия могут быть признаны незаконными. Однако, если организация не была уведомлена, то она вправе перерассчитывать затраты за предоставляемые услуги в соответствии с количеством проживающих.

Статьи, которые могут применяться для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 305, 306, 307;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 156, 157, 159, 279;
• Федеральный закон "О теплоснабжении", статьи 14, 15, 19, 20;
• Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности", статьи 10, 11, 12.