Продажа квартиры без визита: может ли отец продать квартиру мужу, находящемуся в другом городе?

Да, отец имеет право продать квартиру своему сыну (мужу автора вопроса) без личного присутствия в городе, где находится квартира, при условии, что все необходимые документы будут подготовлены и оформлены в соответствии со всеми требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется составить доверенность или договор купли-продажи между отцом и мужем, в котором будет указано, что отец предоставляет мужу право на покупку квартиры без присутствия отца и передает ему все необходимые права на квартиру. Кроме того, потребуется подтверждение власти отца на продажу квартиры, например, свидетельство о праве собственности на квартиру. Данные документы необходимо будет подписать и заверить нотариально.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от ряда обстоятельств, например, наличия доверенности на отца от других собственников жилья в квартире (если таковые имеются) и условий договора купли-продажи квартиры. В целом, возможность продажи квартиры отцом мужу без личного присутствия определяется главным образом требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, а в частности статьями:

• статья 185 ГК РФ «Форма и содержание договора купли-продажи»;
• статья 186 ГК РФ «Передача вещи от продавца покупателю»;
• статья 187 ГК РФ «Риск случайной гибели или повреждения вещи»;
• статья 189 ГК РФ «Сроки передачи и оплаты при купле-продаже»;
• статья 301 ГК РФ «Продажа имущества, принадлежащего нескольким лицам».

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки документов, чтобы избежать возможных юридических проблем в будущем.