Продажа квартиры без долгов и перерегистрация юридического адреса через доверенность

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры по доверенности является законной, при условии, что доверенность выдается на лицо, имеющее право на ее получение. Таким образом, если у вас есть доверенность на продажу квартиры, то вы можете ее продать через доверенное лицо. Однако, необходимо учитывать, что при продаже квартиры необходимо представить паспорт покупателя и продавца. При регистрации сделки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии также необходимо предоставить документы на право собственности на квартиру, документы на квартиру, подтверждающие право продавца на собственность, а также уплатить государственную пошлину. Если в период между продажей квартиры и перерегистрацией юридического адреса возникнут какие-либо долги или обременения в отношении ООО, то это не будет связано с сделкой продажи квартиры и не повлияет на ее законность.

Для продажи квартиры по доверенности Вам необходимо будет подготовить следующие документы: - доверенность, заверенную у нотариуса; - свидетельство о праве собственности на квартиру; - паспорт гражданина РФ.

Что касается перерегистрации юридического адреса, то Вам нужно будет подготовить: - заявление на изменение юридического адреса; - документы, подтверждающие право на использование помещения, указанного в заявлении (например, договор аренды); - свидетельство о постановке на налоговый учет на новом адресе.

Поскольку Ваше ООО не имеет долгов и предоставляет нулевую отчетность, то подобное действие не должно повлечь за собой какие-либо юридические последствия в виде обременения. Однако я настоятельно рекомендую перед предпринятием любых действий обратиться к опытному юристу для консультации и подробного разъяснения всех нюансов данного вопроса в соответствии с российским законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, связанные с договором купли-продажи недвижимости, например статьи 554-566, 578-585).
• Федеральный закон "Об обращении вещей с истекшим сроком службы и (или) не пригодных для использования на предприятиях, в организациях, в учреждениях" (статьи, касающиеся обязанностей продавца, например статьи 5, 6, 8).
• Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи, связанные с доверенностью, например статьи 74-81).

Ответ на вопрос о возможности продажи квартиры по доверенности и перерегистрации юридического адреса зависит от конкретных условий сделки и требует более подробного анализа. В целях точного юридического совета, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.