Продажа квартир: условия, выделение долей для детей, правильный способ и размер доли
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3841331
1) При продаже нашей однокомнатной квартиры, какие условия должны быть выполнены?
2) Нужно ли выделять долю ребенку или можно положить деньги на специальный счет?
3) Какого размера должна быть доля ребенка минимально?
4) Даст ли опека разрешение на продажу квартиры, если дом, в котором строится двухкомнатная квартира, находится на начальных этапах строительства?
5) На каком этапе готовности двухкомнатной квартиры опека даст разрешение на продажу однокомнатной квартиры?
6) Можно ли не выделять долю в однокомнатной квартире перед продажей, а сделать это позднее в двухкомнатной квартире с помощью гарантийного письма? Как правильно сделать такую операцию?
7) Если после ввода двухкомнатной квартиры в эксплуатацию мы продадим однокомнатную квартиру и положим деньги за долю ребенка на специальный счет, можно ли ими воспользоваться для погашения ипотеки по двухкомнатной квартире?
Ответы юристов (1)
Лихачёв ВасилийОтвечая на ваши вопросы:
1) При продаже однокомнатной квартиры вам нужно выполнить все необходимые условия, предусмотренные договором купли-продажи квартиры, в том числе предоставить все необходимые документы. Кроме того, возможно потребуется получение разрешения от опеки, если у вас есть несовершеннолетние дети.
2) Выделение доли ребенку является обязательным для соблюдения правил наследования. Однако, вы можете также положить деньги на специальный счет в банке, чтобы сохранить их для ребенка.
3) Размер доли ребенка зависит от многих факторов, включая количество детей, наличие других наследников и т.д. Минимальный размер доли у ребенка должен быть определен в соответствии с законодательством.
4) Разрешение на продажу квартиры должно быть получено у опеки независимо от этапа строительства нового дома.
5) Разрешение от опеки на продажу однокомнатной квартиры может быть получено после получения полного разрешения на строительство и завершения соответствующего этапа готовности двухкомнатной квартиры.
6) Нет, нельзя выделить долю в однокомнатной квартире после продажи. Однако, вы можете заключить сделку с покупателем, предусмотрев в договоре, что доля будет выделена в будущей двухкомнатной квартире. Это требует правильного оформления договора и гарантийного письма.
7) Деньги, полученные от продажи однокомнатной квартиры и положенные на специальный счет для доли ребенка, могут быть использованы для погашения ипотеки за двухкомнатную квартиру. Однако, необходимо соблюдать все условия и требования, предусмотренные законодательством.
Обратите внимание, что приведенные ответы основаны на законодательстве Российской Федерации и могут быть подвержены изменениям. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения точной информации и конкретных рекомендаций.
1) Договор купли-продажи квартиры
2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
3) Документы, подтверждающие наличие ребенка
4) Разрешение опеки на продажу квартиры (если применимо)
5) Документы, подтверждающие степень готовности новостройки
1) Гражданский кодекс РФ, статьи 554-567
2) Семейный кодекс РФ, статьи 53-143
3) Жилищный кодекс РФ, статьи 244-282
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Проблема будет решена, если специалист:
- проконсультирует, к какой ответственности можно привлечь неплательщика (гражданской, административной, уголовной);
- поможет разобраться с поиском и сбором доказательств, для привлечения должника;
- проконтролирует справедливость решения регулирующего дело органа.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы