Продажа квартир государству: как квалифицировать деятельность и рассчитать налоги? Ответы на вопросы о закупке жилья для гос нужд и продаже через ЕЦП по доверенности

Для квалификации вашего вида деятельности, вам следует зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя или создать юридическое лицо в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вы будете осуществлять посредническую деятельность между государством и гражданами при продаже квартир для государственных нужд.
Вы должны уплачивать налоги в соответствии с действующим налоговым законодательством России, основными видами налогов для вас будут являться налог на прибыль (нулевая ставка для первых двух лет деятельности при создании ЮЛ) или налог на доходы физических лиц.
Обращаем ваше внимание, что для решения данного вопроса вам будет необходимо получить специальные разрешительные документы, оформлять договоры купли-продажи и другие необходимые документы, а также ознакомиться и соблюдать законодательство о государственных закупках.

Для осуществления указанной вами деятельности, вам понадобятся следующие документы:
1. Регистрационное удостоверение индивидуального предпринимателя или свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц
2. Доверенность, выданная собственником квартиры на продажу квартиры от имени продавца
3. Договор купли-продажи между государством и собственником квартиры

Важно обратить внимание на то, что перечисленные документы являются общими, и могут быть дополнены или изменены в зависимости от конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:
1. Гражданский кодекс РФ, статьи 182–188 - регулируют правила оформления и исполнения договора купли-продажи
2. Закон о государственных закупках № 44-ФЗ, статьи 2, 7, 33-35 - регулируют требования и процедуры государственных закупок
3. Налоговый кодекс РФ, разделы 2, 26-30, 57-59 - определяют правила налогообложения вашей деятельности
4. Гражданско-процессуальный кодекс РФ, статьи 42–45, 66–67 - регулируют требования к оформлению и подаче документов в суд
5. Уголовный кодекс РФ, статьи 159, 159.1 - определяют ответственность за мошенничество и незаконную сделку с недвижимостью.