Продажа комнаты с договором приватизации 1996 года: всё, что нужно знать о регистрации

Для продажи комнаты, приватизированной в 1996 году вам необходимо получить государственный акт о праве собственности на данную комнату, то есть свидетельство о регистрации. Для его получения Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган - Федеральную службу по кадастру, картографии и государственной регистрации недвижимости. Там Вас ознакомят с перечнем документов, необходимых для получения свидетельства о регистрации, помогут заполнить заявление на выдачу данного документа и дадут консультацию по всем интересующим Вас вопросам.

Для продажи комнаты необходимо наличие документов на право собственности на нее. В данном случае наличие договора о приватизации является необходимым, однако, в связи с отсутствием свидетельства о регистрации, следует удостовериться в том, что документ является действительным и соответствует требованиям закона.

Для получения свидетельства о регистрации права собственности на комнату следует обратиться в уполномоченный орган Росреестра по месту нахождения данного имущества с заявлением на регистрацию права собственности и предъявлением документов, подтверждающих право на наследование, дарение или иное переход имущества.

Кроме того, необходимо учесть возможные ограничения, установленные законодательством, на продажу комнат в многоквартирных домах, такие как ограничения на продажу в период действия договора социального найма, ограничения на продажу в результате судебного решения и т.д.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества": в соответствии с ней, продажа комнаты возможна только с согласия всех собственников объекта недвижимости.

Статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предписывает, что права на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации.

Статья 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" содержит разъяснения относительно документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

С учетом вышесказанного, для продажи комнаты необходимо получить свидетельство о регистрации прав на недвижимость. Для этого следует обратиться в орган регистрации прав на недвижимость.