Продажа комнаты: как получить половину денег до отъезда покупателя и избежать отказа через нотариальную расписку

Согласно законодательству Российской Федерации, продавцу имеет право заранее требовать оплату от покупателя только в случаях, когда это явно оговорено в договоре купли-продажи или иных документах. Причина, указанная в вопросе, не является достаточным основанием для требования половины суммы от покупателя в заранее установленный срок. Таким образом, написание нотариальной расписки в получении денег от покупателя на указанный срок, не будет иметь юридической силы, если не будет оснований и условий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Для решения такого вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты, который должен быть составлен в письменной форме.

2. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру, оформленное на ваше имя.

3. Расписку от покупателя о выплате половины стоимости комнаты. Расписку можно составить у нотариуса для подтверждения факта денежного обязательства.

Важно уточнить, что в Российской Федерации законодательством установлен особый порядок обеспечения исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости. Статья 554 Гражданского кодекса предусматривает, что при заключении такого договора и при прекращении исполнения обязательств участники сделки должны выполнять свои обязательства в одинаковой мере и в соответствии с условиями договора. Поэтому, в случае принудительного исполнения обязательств покупателя, суд может обязать продавца вернуть деньги, полученные от покупателя, если продавец не оказался исполнительным.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применены к данной ситуации: - Статья 554 (Договор купли-продажи) - Статья 418 (Виды обязательств) - Статья 779 (Договор задатка) - Статья 158 (Понятие и формы обязательств) - Статья 160 (Требование об исполнении обязательства)