Продажа ипотечных квартир с непогашенной ипотекой и использованием материнского капитала. Разрешение неудобств собственников и получение большего жилья для детей.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа ипотечной квартиры с непогашенной ипотекой возможна. Однако, это может быть достаточно сложным процессом, так как покупатель должен быть ознакомлен с условиями ипотеки и согласовать ее продолжение. Обычно, продавец должен предоставить покупателю полную информацию об ипотечном кредите, включая оставшийся срок, сумму задолженности, размер ежемесячного платежа, и условия его погашения. Также, продавец может предложить покупателю переоформить ипотеку на себя, чтобы покупатель стал новым заемщиком.

Ситуация с наличием несовершеннолетних собственников затрудняет продажу квартиры, так как требуется согласие всех собственников на продажу. Однако, возможны варианты выплаты доли собственникам, чтобы получить их согласие.

Рекомендуется обратиться к юристу или риэлтору, специализирующемуся на продаже ипотечных квартир, чтобы получить более подробную консультацию и помощь в данном вопросе.

1. Договор ипотеки 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру 3. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних собственников 4. Документы, подтверждающие размер задолженности по ипотеке

1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия ипотеки
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - Совместная долевая собственность
3. Статья 256-1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Осуществление прав и обязанностей долевых собственников
4. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - Сделка с недвижимостью