Продажа имущества в процессе банкротства физлица: ключевые этапы и условия

Да, при продаже квартиры должника на торгах, обремененной ипотекой, долг по ипотеке переходит на покупателя, если иное не предусмотрено законодательством или договором. Право кредитора по ипотеке возражать против продажи квартиры должника на торгах не исключает правомочности продажи такой квартиры.

Для решения вопроса о том, перейдет ли покупателю имущества должника долг по ипотеке, в первую очередь, понадобятся документы, подтверждающие факт наличия ипотечного обременения на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру и договор ипотеки.

Также понадобятся документы, относящиеся к процессу банкротства физического лица, а именно: решение суда о признании должника банкротом, реестр кредиторов, уведомление о собственности должника, опубликованное в газете о государственной регистрации факта банкротства, и протокол торгов.

Далее, следует ознакомиться с условиями договора ипотеки, чтобы определить, на каких условиях долг может быть переуступлен новому собственнику квартиры.

После того, как покупатель выиграл торги и приобрел квартиру, следует уточнить процедуру переуступки долга, в соответствии с договором ипотеки и действующим законодательством. Также может потребоваться обращение к адвокату для получения консультации и помощи в оформлении соответствующих документов.

Статья 88 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации.