Продажа или компенсация доли в 2-комнатной квартире при сносе дома

Добрый день. Если дом готовятся снести, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственники квартир в данном доме должны быть предупреждены о необходимости провести снос, а также обеспечены альтернативным жильем. С учетом того, что у Вас есть доля в квартире, Вам необходимо обращаться к органам местного самоуправления с соответствующей жалобой в том случае, если Вас не уведомили о сносе дома и предоставлении альтернативного жилья. Что касается вопроса о возмещении доли в квартире, то в соответствии с законодательством РФ, компенсация возможна только если дом уже снесен и собственность на земельный участок, на котором располагался дом, утрачена.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы, подтверждающие право собственности автора вопроса на 1/2 квартиры.
2. Документы, связанные со сносом дома, в котором находится указанная квартира, для подтверждения факта сноса и в случае необходимости определения перечня административных и юридических процедур, связанных с данным процессом.
3. Документы, связанные с планируемой денежной компенсацией за долю автора вопроса в квартире, например, документы, удостоверяющие финансовые возможности того, кто предлагает компенсацию, документы, подтверждающие единство мнения по этому вопросу между обоими владельцами квартиры, или документы о возможной мировой согласованности между владельцами.

Также может понадобится консультация специалиста, который поможет определить риски и возможные варианты решения вопроса, в соответствии с законодательством РФ.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Добровольное участие в долевом строительстве"

Статья 33 Федерального закона "О долевом строительстве"

Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Добровольное участие в долевом строительстве жилых помещений, объектов незавершенного строительства"

Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Право на долю в общей собственности"

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности"

Статья 195 Гражданского кодекса РФ "Изменение договора в силу изменения обстоятельств"

Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда при нарушении гражданских прав или законных интересов"