Продажа гаража в рассрочку с договором об обременении, оплата в течение 2 лет и возможность расторжения по месту жительства

Договор купли-продажи, заключенный с обременением на случай несвоевременной оплаты, предусматривает возможность расторжения договора в случае неуплаты долга в установленный срок. Если срок денежных выплат истек, продавец вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Процедуры судебного разбирательства необходимо проводить по месту нахождения ответчика, то есть в данном случае в месте, где живет покупатель.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража и обременения, заключенный между продавцом и покупателем;

2. Документы, подтверждающие выполнение обязательств по договору купли-продажи, например, квитанции об оплате суммы за гараж;

3. Письменные уведомления покупателя о просрочке выплат, если таковые имели место;

4. Расчет суммы задолженности покупателя по договору купли-продажи.

Однако, при расторжении договора Вам нужно понимать, что это не должно нарушить права покупателя на приобретение гаража. Он все еще может продолжать процесс оплаты стоимости гаража и восстанавливать договор после урегулирования задолженности. Поэтому, прежде чем принимать какие-либо решения, следует обратиться за консультацией к юристу.

Статьи Гражданского Кодекса РФ, применимые при решении данного вопроса: - Статья 450 - Обязательства должника и кредитора при исполнении денежного обязательства; - Статья 454 - Объект и основание обременения; - Статья 457 - Виды санкций при неисполнении обязательства; - Статья 452 - Требования, предъявляемые к обременению имущества должника; - Статья 450.2 - Расторжение договора об обязательстве в случае его неисполнения; - Статья 431 - Изменение условий договора в порядке предусмотренном законом или договором.