Продажа гаража, купленного в браке: правомерно ли без согласия бывшего мужа после развода?

Согласно статье 256 ГК РФ, имущество, приобретенное супругами в браке является их совместной собственностью. Если при расторжении брака договором раздела имущества не было указано иное, то каждый из экс-супругов имеет право на половину имущества, приобретенного ими в браке. Следовательно, для продажи гаража, купленного в браке, необходимо получить согласие бывшего супруга на такую продажу.

Добрый день!

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к семейному праву и праву собственности.

Если гараж является совместной собственностью бывших супругов, то для его продажи необходимо получить согласие обоих бывших супругов либо решение суда об отстранении права собственности одного из бывших супругов.

Если же гараж является собственностью только одного из бывших супругов, которым стал совместный имущественный комплекс при расторжении брака, то согласие другого супруга на продажу гаража не требуется.

В данном случае, если при расторжении брака имущественные отношения между бывшими супругами не были регулированы, то также может потребоваться раздел имущества с последующим выделением гаража в собственность продавца.

Таким образом, для продажи гаража необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на данный объект, а также, при необходимости, согласие на продажу соответствующих лиц или судебное решение.

Согласно статьям закона РФ, необходимость получения согласия бывшего супруга на продажу гаража зависит от формы совместной собственности, а именно:

• Согласие не требуется, если гараж является исключительной собственностью продавца (статья 244 ГК РФ);
• Согласие не требуется, если бывшие супруги подписали соглашение об отказе от взаимных претензий во время развода, в том числе об имущественном разделе (статья 38 Семейного кодекса РФ);
• Если же гараж является совместной собственностью бывших супругов, то для его продажи необходимо наличие согласия обоих собственников (статья 34 Семейного кодекса РФ).