Продажа двухэтажного дома: спор между родителями и права на имущество в брачном сообществе

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, если дом был построен в браке, то каждый из супругов является совладельцем имущества, независимо от того, чей именно капитал был использован для его приобретения. Поэтому отец не имеет права самостоятельно продать дом без согласия другого совладельца - матери. Поэтому он должен получить ее согласие на продажу. В случае продажи дома без согласия совладельца и раздела имущества, вы можете обратиться в суд, чтобы взыскать свою долю каждый из детей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, подписанный продавцом и покупателем;
2. Свидетельство о праве собственности на недвижимость (дом);
3. Свидетельства о рождении каждого из детей;
4. Свидетельство о браке родителей.

Отвечая на вопрос, по законодательству Российской Федерации, продажа общей доли в доме, который был приобретен в браке, возможна только с согласия всех совладельцев. Если отец собирается продать дом без согласия матери и детей, то такое действие не будет иметь юридической силы. Каждый из детей, в случае продажи, может заявить свою долю в праве собственности на дом. Однако, в случае наследования, доля в доме будет распределяться по закону, если нет завещания, установленного по закону. Если доля в доме будет установлена законом, то каждый из детей получит равные доли в зависимости от количества совладельцев.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свобода распоряжения имуществом" и статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Право на жилище и наследство". Также возможно применение статей о наследовании в случае, если один из родителей умирает и появляется вопрос о правах на наследство.