Продажа домов и строительство нового: кадастровая стоимость и налоговые вопросы

Кадастровая стоимость нового дома не является основанием для нулевого налога. Для определения налоговой базы при реализации недвижимого имущества применяется стоимость, по которой оно было приобретено, увеличенная на сумму вложений в улучшение объекта недвижимости. Отсутствие квитанций на строительство может затруднить доказательство факта вложения указанной суммы.

В данном случае необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением о предоставлении льготы по налогу на доходы физических лиц. В заявлении следует указать сумму дохода, полученного от продажи 2-х домов, а также приложить документы, подтверждающие факт приобретения участка и затрат на строительство дома. Также рекомендуется предоставить дополнительные доказательства (например, фотографии строительства, счета на оплату строительных материалов и работы и т.д.) для подтверждения факта вложения указанной суммы.

1. Заявление о предоставлении льготы по налогу на доходы физических лиц 2. Документы, подтверждающие факт приобретения участка и затрат на строительство дома 3. Дополнительные доказательства (например, фотографии строительства, счета на оплату строительных материалов и работы и т.д.)

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации