Продажа дома: Завершение сделки через агентство недвижимости или самостоятельно?

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок действия договора с агентством недвижимости истек, вы имеете право завершить сделку самостоятельно с покупателем, без нарушения закона. Агентство не может претендовать на комиссионное вознаграждение, так как они не выполнили свои обязательства в оговоренный срок.
Однако, для завершения сделки самостоятельно вам необходимо подготовить ряд документов и пройти все этапы оформления сделки, включая подписание договора купли-продажи и регистрацию этого договора в Федеральной регистрационной службе.
При этом, важно убедиться, что покупатель также готов завершить сделку самостоятельно и не имеет никаких обязательств перед агентством недвижимости. Рекомендуется заключить отдельный договор с покупателем, чтобы защитить ваши интересы и избежать проблем в будущем.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на недвижимость, паспортные данные продавца и покупателя, выписка из ЕГРН (если требуется), а также другие документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:
- Гражданский кодекс РФ, статья 550. «Договор купли-продажи недвижимости»
- Гражданский кодекс РФ, статья 562. «Регистрация договора купли-продажи недвижимости»
- Гражданский кодекс РФ, статья 430. «Исполнение договоров по продаже»
- Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», статья 12. «Запрещенное завладение правами на недвижимое имущество»