Продажа дома: вызовы материнского капитала и препятствия от отца ребенка

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском капитале", материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий семьи. Таким образом, если дом был приобретен с использованием материнского капитала, то его продажа должна быть согласована с опекуном, если ребенок является несовершеннолетним.

Если отец ребенка скрылся и местонахождение неизвестно, то опекун может обратиться в суд с требованием об установлении факта безвестного отсутствия отца ребенка. В случае положительного решения суда, опекун сможет совершать сделки с имуществом без согласия отца ребенка.

Однако, поскольку в данном случае речь идет о продаже недвижимости, важно убедиться в том, что отсутствие отца ребенка точно установлено судом. В противном случае, продажа может быть оспорена в будущем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка, который был приобретен домом с использованием материнского капитала;
2. Документы, подтверждающие факт приобретения дома с использованием материнского капитала;
3. Документы на дом, который собираются продавать, включая свидетельство о собственности и договор купли-продажи;
4. Решение суда об опеке, указывающее, кто является опекуном, правовых представителем или усыновителем ребенка;
5. Документы, подтверждающие отсутствие отца ребенка, его местонахождение и факт неуплаты алиментов (например, решение суда об установлении факта отцовства, а также решение об истребовании информации о местонахождении отца ребенка у органов внутренних дел);
6. Любые другие документы, необходимые для решения данного вопроса (например, документы на новый дом или на земельный участок, относящийся к продаваемому дому).

Семейный кодекс РФ: статьи 57, 59, 61.

Федеральный закон "О материнском капитале": статьи 6, 7, 11, 13.

Гражданский кодекс РФ: статьи 152, 153, 303, 304, 402, 403.